한국토지주택공사(LH)가 올해 사상 최대 규모인 2만7000가구, 8조원대 규모 민간 참여사업을 추진한다. 지난해보다 물량은 3000가구, 사업비는 약 1조6000억원 늘어난 수준이다.

26일 LH는 3기 신도시를 포함한 총 14개 지구에서 13개 패키지 결합 형태로 민간 참여사업을 진행한다고 밝혔다. 지난해보다 사업 추진 일정을 2개월 앞당겨 오는 4월까지 민간 사업자 선정 공고를 내고 연내 착공·승인을 목표로 후속 절차를 추진할 계획이다.

민간 참여사업은 LH가 민간 건설사와 함께 시행하는 사업으로 민간 기술력과 브랜드를 활용해 다양한 공공주택을 공급하는 방식이다. LH는 지난 2014년부터 민간 참여사업을 통해 총 7만가구, 21조원 규모의 사업을 추진해 왔으며 오는 2027년까지 민간 참여사업 비중을 연간 인허가 물량의 30% 수준으로 확대할 계획이다.

LH는 우수한 민간 사업자의 사업 참여를 유도하기 위해 공모 환경을 개선한다. 건설 공사비 상승률 등을 반영해 기준 공사비를 올리고 민간 사업자의 자금 조달 부담을 완화하는 방안도 시행한다. 또 지반 여건, 상위 계획 변경 등 협약 변경 사유 발생에 따른 금액 조정 기준도 신설·적용한다.

LH는 26일 경기남부지역본부에서 관련 포럼도 열었다. 여기에선 민간 참여사업 방식을 활용하는 ‘장수명 특화사업’에 대한 소개도 이뤄다. 장수명 특화사업은 층간소음 완화, 다채로운 외벽 디자인, 손쉬운 리모델링 등을 핵심 요소를 삼고 공공주택에 민간 기술과 노하우를 접목하는 사업이다. LH는 이를 통해 공공주택 내구성을 높이는 것은 물론 건설업계 장수명 주택 개발도 촉진해 나갈 계획이다.

오주헌 LH 공공주택본부장은 “민간과 공공의 긴밀한 협력을 통한 주택 공급과 건설 경기 활성화를 위해 민간 참여사업 물량을 확대하고 민간 사업자의 적극적인 참여를 위한 공모 기준을 대폭 개선했다”고 설명했다.

매일경제 서진우 기자